夢膨らませてマイホーム購入のため、休みの日には家族で戸建検索。それも楽しみではありますが、もし気になった物件が中古戸建だったら、購入前に考えて欲しい事があります。 中古戸建の魅力は、なんといっても新築戸建と比べると割安な事ではないでしょうか？ 実はそこに大きな落とし穴があります。新築ならこれだけの家は買えないが、中古だったらなんとかなるだろうと思って、住宅ローンを組まれることです。 なぜその中古物件は売りに出されたのでしょうか？ その中古物件は、築何年経っていますか？ その中古物件は、メンテナンス(リフォーム)済みですか？ 家を売られる理由は様々ですが、もし購入希望物件が築10年ぐらい経過していて、メンテナンスをしていないとすれば、そのメンテナンスは、購入後そんなに遠くない将来にやってきます。 どうでしょうか？家を購入したばかりで、メンテナンス(リフォーム)の費用は準備できますか？ 実は準備できないのが現状の様です。ですから購入を考える前に、メンテナンス費用も含めて住宅ローンを組むことをお勧めします。 (ここでいうメンテナンス費用とは、せっかく購入した中古戸建を紫外線や湿気から守る為の外壁塗装等を意味します。)